10 patio-woningen te Landgraaf

Download deze projectanalyse

Klik op een bestand hieronder om te downloaden.


Omschrijving

Projectomschrijving
Een projectontwikkelende aannemer realiseerde in Landgraaf 10 patio-woningen. Dit deelplan maakt onderdeel uit van een groter plan bestaande uit 2 appartementengebouwen (elk 18 appartementen) en 8 grondgebonden woningen.
De fundering van de patio-woningen is een strokenfundering met grondverbetering. De beganegrondvloer is een PS-isolatievloer. Zowel de verdiepingsvloeren als het dak bestaat uit breedplaatvloeren. De constructieve gevel en de constructieve binnenwanden zijn van kalkzandsteen.

Het buitenspouwblad bestaat grotendeels uit baksteen metselwerk, voorzien van houten gevelkozijnen. De separaties zijn van gipsblokken met stalen binnenkozijnen en opdekdeuren. De afwerking van de wanden en het plafond is spuitwerk. Ter plaatse van de natte ruimten zijn de wanden voorzien van tegelwerk. Het dak en de carport bestaat uit bitumineuze bedekking en isolatie.
Zowel de klimaat- als de verlichtingsinstallatie zijn eenvoudig. De keuken is eenvoudig en het sanitair basis. De patio is voorzien van een gemetselde tuinmuur (inclusief fundering) en de oprit is bestraat.

Algemene projectgegevens

Samenstelling: Winket B.V. te Roosendaal

Opdrachtgever: Janssen de Jong Plancoördinatie bv te Maastricht

Architect: Quant Architectuur bv te Venlo

Hoofdaannemer: Janssen de Jong Bouw te Kerkrade

 

Peildatum originele kosten: september 2005

Start uitvoering: maart 2006

Oplevering: maart 2007

Bouwtijd: 140 werkbare dagen

Aanbestedingsvorm: bouwteam

Risicoregeling van toepassing: n.v.t.

 

Bruto-inhoud: 5.042 m 3

Alle kosten zijn geïndexeerd.

Kosten- en gegevenstabellen

inloggen: Waarom zijn de prijzen vervangen door x-jes?

Kosten op niveau 1 Geheel bouwwerk
NEN 2634OmschrijvingHoofdaannemerOverige aannemersTotaal bouwkosten
2 Bouwkundige werken x,xx x,xx
3 Installaties x,xx x,xx
4 Vaste inrichtingen x,xx x,xx
5 Terrein x,xx x,xx
Totaal directe bouwkosten x,xx x,xx x,xx
6 Algemene bouwkosten x,xx x,xx
Subtotaal x,xx x,xx x,xx
6 Algemene bedrijfskosten x,xx x,xx
Subtotaal x,xx x,xx x,xx
6 Winst en risico x,xx x,xx
Totaal bouwkosten (exclusief BTW) x,xx x,xx x,xx


Bouwfysische kenmerken
Beganegrondvloer R = 3,00 m2.K/W
Gevelconstructie R = 3,00 m2.K/W
Glas U = 1,20 W/(m2.K)
Dakconstructie R = 3,00 m2.K/W
Energie Prestatie Coëfficiënt


Hoeveelheden
Algemeen Daken
Aantal bouwlagen 2 stuks Dakoppervlakte, bruto 1.255 m2
Maximale hoogte 6,00 m Dakoppervlakte 1.255 m2
Terrein Dakopeningen m2
Terreinoppervlakte 2.437 m2 Gevels
Bebouwde terreinoppervlakte 1.725 m2 Gevelomtrek 401 m
Onbebouwde terreinoppervlakte 712 m2 Buitenwandoppervlakte, bruto 1.964 m2
Oppervlakteverharding 338 m2 Buitenwanden 1.646 m2
Aantal parkeerplaatsen 10 stuks Buitenwandopeningen 318 m2
Ruimtedelen Binnenwanden
Bruto-vloeroppervlakte (BVO) 1.602 m2 Binnenwandoppervlakte, bruto 887 m2
Netto-vloeroppervlakte (NVO) 1.354 m2 Binnenwanden 601 m2
Installatieoppervlakte 31 m2 Binnenwandopeningen 286 m2
Verkeersoppervlakte 70 m2 Trapconstructies
Nuttige oppervlakte 1.253 m2 Trappen en hellingen 10 stuks
Niet-toegankelijke ruimte m2 Balustrades en leuningen 78 m
Tarra-oppervlakte 248 m2 Installaties
Gebruiksoppervlakte 1.280 m2 Klimaatinstallaties (koeling) kW
Bruto-inhoud (BI) 5.042 m3 Klimaatinstallaties (verwarming) kW
Skelet Warmtepomp kW
Buitenwanden (constructief) 1.394 m2 Zonnecollector kW
Binnenwanden (constructief) 352 m2 Vloerverwarming m2
Beganegrondvloeren (constructief) 1.056 m2 Warmtelichamen stuks
Verdiepingsvloeren (constructief) 412 m2 Wandverwarming m2
Dakvloeren (constructief) 1.255 m2 Liften stuks
Hoofddraagconstructie 2.196 m2


Vormfactoren
Bruto-inhoud / bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 5.042 / 1.602 = 3,15
Netto-vloeroppervlakte (NVO) / bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 1.354 / 1.602 = 0,85
Tarra-oppervlakte / bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 248 / 1.602 = 0,15
Gebruiksoppervlakte / bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 1.280 / 1.602 = 0,80
Nuttige oppervlakte / bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 1.253 / 1.602 = 0,78
Bebouwde oppervlakte / bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 1.725 / 1.602 = 1,08
Buitenwandoppervlakte, bruto / bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 1.964 / 1.602 = 1,23
Dakoppervlakte, bruto / bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 1.255 / 1.602 = 0,78
Buitenwand- en dakoppervlak / bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 3.219 / 1.602 = 2,01
Binnenwandoppervlakte, bruto / bruto-vloeroppervlakte (BVO) = 887 / 1.602 = 0,55
Bebouwde oppervlakte / nuttige oppervlakte = 1.725 / 1.253 = 1,38
Bruto-vloeroppervlakte (BVO) / nuttige oppervlakte = 1.602 / 1.253 = 1,28
Buitenwandoppervlakte, bruto / nuttige oppervlakte = 1.964 / 1.253 = 1,57
Dakoppervlakte, bruto / nuttige oppervlakte = 1.255 / 1.253 = 1,00
Buitenwand- en dakoppervlak / nuttige oppervlakte = 3.219 / 1.253 = 2,57
Binnenwandoppervlakte, bruto / nuttige oppervlakte = 887 / 1.253 = 0,71
Bebouwde oppervlakte / gebruiksoppervlakte = 1.725 / 1.280 = 1,35
Bruto-vloeroppervlakte (BVO) / gebruiksoppervlakte = 1.602 / 1.280 = 1,25
Buitenwandoppervlakte, bruto / gebruiksoppervlakte = 1.964 / 1.280 = 1,53
Dakoppervlakte, bruto / gebruiksoppervlakte = 1.255 / 1.280 = 0,98
Buitenwand- en dakoppervlak / gebruiksoppervlakte = 3.219 / 1.280 = 2,51
Binnenwandoppervlakte, bruto / gebruiksoppervlakte = 887 / 1.280 = 0,69


Kosten op niveau 2 Elementenclusters
NEN 2634NL/SfB ElementOmschrijvingKosten element in %Kosten elementcluster
TotaalPer m2 BVOPer m3 BI
2A (11)+(13)+(16)+(17) Fundering 7,7 x,xx x,xx x,xx
2B (21)+(22)+(23)+(27)+(28) Skelet 23,3 x,xx x,xx x,xx
2C (27)+(37)+(47) Daken 7,2 x,xx x,xx x,xx
2D (21)+(31)+(41) Gevel 36,2 x,xx x,xx x,xx
2E (22)+(32)+(42) Binnenwanden 5,1 x,xx x,xx x,xx
2F (23)+(33)+(43) Vloeren 1,8 x,xx x,xx x,xx
2G (24)+(34)+(44) Trappen en hellingen 0,8 x,xx x,xx x,xx
2H (45) Plafonds 3,6 x,xx x,xx x,xx
2 Totaal bouwkundige werken 85,7 x,xx x,xx x,xx
3A (51) t/m (58) Werktuigbouwkundige installaties 7,4 x,xx x,xx x,xx
3B (61) t/m (65)+(67) Elektrotechnische installaties 3,1 x,xx x,xx x,xx
3C (66) Lift en transport
3 Totaal installaties 10,5 x,xx x,xx x,xx
4A (74) Vaste sanitaire inrichtingen 1,3 x,xx x,xx x,xx
(71) t/m (73)+(75)+(76) Overige vaste inrichtingen 2,5 x,xx x,xx x,xx
4 Totaal vaste inrichtingen 3,8 x,xx x,xx x,xx
5 (90.1) t/m (90.8) Totaal terrein 5,1 x,xx x,xx x,xx
6 (0.1) t/m (0.5) Algemene bouwkosten 12,2 x,xx x,xx x,xx
Algemene bedrijfskosten 8,7 x,xx x,xx x,xx
Winst en risico 6,6 x,xx x,xx x,xx
Totaal bouwkosten (exclusief BTW) 132,6 x,xx x,xx x,xx


Kosten op niveau 2 Elementenclusters, hoofdindeling
ElementgroepOmschrijvingKosten element in %Kosten elementcluster
TotaalPer m2 BVOPer m3 BI
(11)+(13)+(16)+(17) Funderingen 7,7 x,xx x,xx x,xx
(21) t/m (24)+(27)+(28) Ruwbouw 47,9 x,xx x,xx x,xx
(31) t/m (34)+(37) Afbouw 18,1 x,xx x,xx x,xx
(41) t/m (45)+(47) Afwerkingen 11,9 x,xx x,xx x,xx
Totaal elementen (11) t/m (47) 85,7 x,xx x,xx x,xx
(51) t/m (58) Werktuigbouwkundige installaties 7,4 x,xx x,xx x,xx
(61) t/m (67) Elektrotechnische installaties 3,1 x,xx x,xx x,xx
(71) t/m (76) Vaste voorzieningen 3,8 x,xx x,xx x,xx
Totaal elementen (11) t/m (76) 100,0 x,xx x,xx x,xx
(90.1) t/m (90.8) Terrein 5,1 x,xx x,xx x,xx
Totaal directe bouwkosten (11) t/m (90) 105,1 x,xx x,xx x,xx
(0.1) t/m (0.5) Algemene bouwkosten 12,2 x,xx x,xx x,xx
Algemene bedrijfskosten 8,7 x,xx x,xx x,xx
Winst en risico 6,6 x,xx x,xx x,xx
Totaal bouwkosten (exclusief BTW) 132,6 x,xx x,xx x,xx


Kosten op niveau 3 Elementen
NEN 2634NL/SfB ElementOmschrijvingEenheidHoeveelheidKosten element in %Kosten per
EenheidElementTotaal elementenElement per m2 BVOElement per m3 BI
2 Bouwkundige werken
2A Fundering
(11) Bodemvoorzieningen m2 1.725 3,6 x,xx x,xx x,xx x,xx
(13) Vloeren op grondslag m2
(16) Funderingsconstructies m2 1.725 4,2 x,xx x,xx x,xx x,xx
(17) Paalfunderingen m2
Totaal fundering 7,7 x,xx x,xx x,xx
2B Skelet
(21) Buitenwanden (constructief) m2 1.394 4,9 x,xx x,xx x,xx x,xx
(22) Binnenwanden (constructief) m2 352 2,0 x,xx x,xx x,xx x,xx
(23)a Beganegrondvloeren (constructief) m2 1.056 3,9 x,xx x,xx x,xx x,xx
(23)b Verdiepingsvloeren (constructief) m2 412 2,2 x,xx x,xx x,xx x,xx
(27) Daken (constructief) m2 1.255 6,6 x,xx x,xx x,xx x,xx
(28) Hoofddraagconstructies m2 1.602 3,7 x,xx x,xx x,xx x,xx
Totaal skelet 23,3 x,xx x,xx x,xx
2C Daken
(27) Dakafbouwconstructies m2 1.255 1,7 x,xx x,xx x,xx x,xx
(37) Dakopeningen m2
(47) Dakafwerkingen m2 1.255 5,4 x,xx x,xx x,xx x,xx
Totaal daken 7,2 x,xx x,xx x,xx
2D Gevels
(21) Buitenwandafbouwconstructies m2 1.646 20,2 x,xx x,xx x,xx x,xx
(31) Buitenwandopeningen m2 318 15,9 x,xx x,xx x,xx x,xx
(41) Buitenwandafwerkingen m2
Totaal gevels 36,2 x,xx x,xx x,xx
2E Binnenwanden
(22) Binnenwandafbouwconstructies m2 633 1,8 x,xx x,xx x,xx x,xx
(32) Binnenwandopeningen m2 286 1,9 x,xx x,xx x,xx x,xx
(42) Binnenwandafwerkingen m2 3.616 1,4 x,xx x,xx x,xx x,xx
Totaal binnenwanden 5,1 x,xx x,xx x,xx
2F Vloeren
(23) Vloerafbouwconstructies m2
(33)a Vloeropeningen, begane grond m2 5 0,1 x,xx x,xx x,xx x,xx
(33)b Vloeropeningen, verdiepingen m2 33 0,2 x,xx x,xx x,xx x,xx
(43)a Vloerafwerkingen, begane grond m2 1.056 1,1 x,xx x,xx x,xx x,xx
(43)b Vloerafwerkingen, verdiepingen m2 412 0,3 x,xx x,xx x,xx x,xx
Totaal vloeren 1,8 x,xx x,xx x,xx
2G Trappen en hellingen
(24) Trap- en hellingconstructie stuk 10 0,8 x,xx x,xx x,xx x,xx
(34) Balustrades en leuningen m
(44) Trap- en hellingafwerkingen stuk
Totaal trappen en hellingen 0,8 x,xx x,xx x,xx
2H Plafonds
(45) Plafondafwerkingen m2 998 3,6 x,xx x,xx x,xx x,xx
Totaal plafonds 3,6 x,xx x,xx x,xx
Totaal bouwkundige werken proj 1 85,7 x,xx x,xx x,xx
3 Installaties
3A Werktuigbouwkundige installaties
(51) Warmte-opwekking m2
(52) Afvoeren m2 1.602 1,2 x,xx x,xx x,xx x,xx
(53) Water m2 1.602 0,6 x,xx x,xx x,xx x,xx
(54) Gassen m2 1.602 0,6 x,xx x,xx x,xx x,xx
(55) Koude-opwekking en -distributie m2
(56) Warmtedistributie m2 1.602 2,6 x,xx x,xx x,xx x,xx
(57) Luchtbehandeling m2 1.602 2,4 x,xx x,xx x,xx x,xx
(58) Regeling klimaat en sanitair m2
Totaal werktuigbouwkundige installaties 7,4 x,xx x,xx x,xx
3B Elektrotechnische installaties
(61) Centrale elektrotechnische voorzieningen m2
(62) Krachtstroom m2
(63) Verlichting m2 1.602 3,1 x,xx x,xx x,xx x,xx
(64) Communicatie m2
(65) Beveiliging m2
(67) Gebouwbeheervoorzieningen m2
Totaal elektrotechnische installaties 3,1 x,xx x,xx x,xx
3C Lift en transport
(66) Transport stuk
Totaal lift en transport
Totaal installaties proj 1 10,5 x,xx x,xx x,xx
4 Vaste inrichtingen
4A (71) Vaste verkeersvoorzieningen m2
(72) Vaste gebruikersvoorzieningen m2
(73) Vaste keukenvoorzieningen m2 1.602 2,5 x,xx x,xx x,xx x,xx
(74) Vaste sanitaire voorzieningen m2 1.602 1,3 x,xx x,xx x,xx x,xx
(75) Vaste onderhoudsvoorzieningen m2
(76) Vaste opslagvoorzieningen m2
Totaal vaste inrichtingen 3,8 x,xx x,xx x,xx
Totaal elementen (11) t/m (76) proj 1 100,0 x,xx x,xx x,xx
5 Terrein
5A (90) Terrein, bouwkundig m2 712 4,9 x,xx x,xx x,xx x,xx
5B (90.5) Terrein, werktuigbouwkundige installaties m2 712 0,3 x,xx x,xx x,xx x,xx
5C (90.6) Terrein, elektrotechnische installaties m2
Totaal terrein 5,1 x,xx x,xx x,xx
Totaal directe bouwkosten (11) t/m (90) proj 1 105,1 x,xx x,xx x,xx
6 (0-) Algemene bouwkosten proj 1 12,2 x,xx x,xx x,xx
Algemene bedrijfskosten proj 1 8,6 x,xx x,xx x,xx
Winst en risico proj 1 6,5 x,xx x,xx x,xx
Totaal bouwkosten (exclusief BTW) proj 1 132,5 x,xx x,xx x,xx


Omschrijving elementen
NEN 2634NL/SfB ElementElementOmschrijving
2 Bouwkundige werken
2A Fundering
(11) Bodemvoorzieningen Grondwerk
(13) Vloeren op grondslag Geen element
(16) Funderingsconstructies Funderingsstrook 500 tot 800 x 300 mm (onder gevel)
Funderingsstrook 500 tot 880 x 300 mm (binnen)
Funderingspoeren en stiepen
(17) Paalfunderingen Geen element
2B Skelet
(21) Buitenwanden (constructief) Binnenspouwblad, kalkzandsteen E100 en E120, behangklaar afgewerkt
(22) Binnenwanden (constructief) Kalkzandsteen E120, E150 en E214, behangklaar afgewerkt
Kalkzandsteen woningscheidende wand 2 x E120, behangklaar afgewerkt
(23)a Beganegrondvloeren (constructief) PS-isolatievloer, Rc = 3,0 m2.K/W
(23)b Verdiepingsvloeren (constructief) Breedplaatvloer dikte 200 mm
(27) Daken (constructief) Breedplaatvloer dikte 180 mm
Houten balklaag 71 x 196 mm, met WBP 18 mm
(28) Hoofddraagconstructies Staalconstructie met brandwerende bekleding
2C Daken
(27) Dakafbouwconstructies Plat dak, randafwerking met boeiboord en aluminium trim
(37) Dakopeningen Geen element
(47) Dakafwerkingen Plat dak, dakbedekking met isolatie Rc = 3,0 m2.K/W
Aansluitingen opgaand werk
2D Gevels
(21) Buitenwandafbouwconstructies Buitenspouwblad, baksteen met isolatie Rc = 3,0 m2.K/W
Buitenspouwblad, kunststof bekleding met isolatie, Rc = 3,0 m2.K/W
(31) Buitenwandopeningen Houten gevelkozijn (inclusief glas- en schilderwerk, latei, vensterbank, dorpel)
(41) Buitenwandafwerkingen Geen element
2E Binnenwanden
(22) Binnenwandafbouwconstructies Separatiewanden, GNL70, GHL70 en GZL70, behangklaar afgewerkt
(32) Binnenwandopeningen Binnenkozijn staal met opdekdeur 880/930 x 2.315 mm met bovenlicht
Binnenkozijn staal met opdekdeur 730 x 2.315 mm met bovenpaneel
Binnenkozijn staal met schuifdeur 930 x 2.315 mm
Binnenwandopeningen, kunststeen dorpel
(42) Binnenwandafwerkingen Wandtegels gelijmd 150 x 200 mm en spuitwerk
2F Vloeren
(23) Vloerafbouwconstructies Geen element
(33)a Vloeropeningen, begane grond Geïsoleerd vloerluik 600 x 800 mm
(33)b Vloeropeningen, verdiepingen Aftimmering trapgat
(43)a Vloerafwerkingen, begane grond Cementdekvloer D20 dikte 50 mm en vloertegels gelijmd 200 x 200 mm
(43)b Vloerafwerkingen, verdiepingen Cementdekvloer D20 dikte 50 mm
2G Trappen en hellingen
(24) Trappen en hellingen Vurenhouten trappen
(34) Balustrades en leuningen Geen element
(44) Trap- en hellingafwerkingen Geen element
2H Plafonds
(45) Plafondafwerkingen Binnenplafondafwerking spuitwerk, buitenplafond trespa
3 Installaties
3A Werktuigbouwkundig
(51) Warmte-opwekking Geen element
(52) Afvoeren Riolering en hemelwaterafvoer
(53) Water Koud- en warmwaterinstallatie
(54) Gassen Gasleidingen
(55) Koude-opwekking en -distributie Geen element
(56) Warmtedistributie Radiatoren
(57) Luchtbehandeling Mechanische ventilatie
(58) Regeling klimaat en sanitair Geen element
3B Elektrotechnisch
(61) Centrale elektrotechnische voorzieningen Geen element
(62) Krachtstroom Geen element
(63) Verlichting Verlichtingsinstallatie
(64) Communicatie Geen element
(65) Beveiliging Geen element
(67) Gebouwbeheervoorzieningen Geen element
3C Lift en transport
(66) Transport Geen element
4 Vaste inrichtingen
4A (71) Vaste verkeersvoorzieningen Geen element
(72) Vaste gebruikersvoorzieningen Geen element
(73) Vaste keukenvoorzieningen Eenvoudig keukenblok
(74) Vaste sanitaire voorzieningen Standaard sanitair
(75) Vaste onderhoudsvoorzieningen Geen element
(76) Vaste opslagvoorzieningen Geen element
5A Terrein
(90.1) Grondvoorzieningen Geen element
(90.2) Opstallen Geen element
(90.3) Omheiningen Gemetselde tuinmuur ca. 1.500 mm hoog, gaashek, hoogte 1.800 mm
Perkoenpaaltjes + draad
(90.4) Terreinafwerkingen Betontegels 600 x 400 x 50 mm
(90.5) Terreinvoorzieningen, werktuigbouwkundig Buitenriolering tot rond 125 mm
(90.6) Terreinvoorzieningen, elektrotechnisch Geen element
(90.7) Terreininrichtingen, standaard Geen element
(90.8) Terreininrichtingen, bijzonder Geen element


Ruimtesoorten, totaal
RuimtesoortNetto-vloeroppervlak in m2Percentage van NVO
A Verkeersruimten 126 7,5
B Sanitaire ruimten 85 5,0
C Keukens 304 17,9
E Opslagruimten 167 9,9
H Technische ruimten 32 1,9
K Verblijfs- en slaapruimten 979 57,8
Totaal 1.694 100


Ruimtesoorten, specificatie
RuimtesoortNetto-vloeroppervlak in m2Totaal
CodeOmschrijvingKelderBegane grond1e verdieping
A Verkeersruimten
A01 Entree 38,2 38,2
A03 Gang, overloop 39,0 39,0
A04 Garderobe 4,5 4,5
A05 Trap 15,3 29,3 44,6
B Sanitaire ruimten
B01 Toiletruimte 12,6 12,6
B03 Badruimte 72,3 72,3
C Keukens
C01 Keuken 194,4 194,4
C05 Bijkeuken 109,6 109,6
E Opslagruimten
E02 Berging 15,3 151,7 167,0
H Technische ruimten
H01 Meterkast 2,5 2,5
H02 Installatieruimte 29,7 29,7
K Verblijfs- en slaapruimten
K01 Woonkamer 30,0 30,0
K02 Slaapkamer 142,6 224,0 366,6
K24 Patio 582,7 582,7


Afbeeldingen

Begane grond
Verdieping
Voorgevel
Rechterzijgevel
Achtergevel
Linkerzijgevel

Legenda

A01 Entree
A03 Gang, overloop
A04 Garderobe
A05 Trap
B01 Toiletruimte
B03 Badruimte
C01 Keuken
C05 Bijkeuken
E02 Berging
H01 Meterkast
H02 Installatieruimte
K01 Woonkamer
K02 Slaapkamer
K24 Patio


Reageren

Heeft u vragen over deze kostentabel? Of suggesties voor verbetering? Dan horen wij dat graag! Vul uw vraag/opmerking hieronder in. Uw bericht wordt dan rechtstreeks verstuurd naar Miriam Derksen de beheerder van deze tabel(len). Bedankt!


 Dit is een verplicht veld


 Dit is een verplicht veld



 Dit is een verplicht veld

Verplicht Dit is een verplicht veld.